苏州公司买房与个人买房的区别是什么-苏州住房公积金代办服务
公司买房与个人买房的公司个人区别主要是税费标准及产权所有上面不同。以公司名义购房能规避限购令，买房买房但成本高，公司个人住房公积金代办服务不划算，买房买房除非自住。公司个人无论是买房买房非住宅、普通住宅还是公司个人非普通住宅，只要是买房买房以公司名义购房，均需按照房款的公司个人3%缴纳契税，不享受税率减半的买房买房优惠。公司房产转让涉及的公司个人住房公积金代办服务税费也比个人多。下面跟华律网小编一起来看看吧。买房买房
一、公司个人公司买房与个人买房的买房买房区别是什么
1、房产所有权区别：以公司名义买房，公司个人领的产权证是单位名称，以个人买房是私人所有，单位房产要转让需经董事会股东决议，方可转让，个人房产转让只需夫妻签字即可。
2、契税不一样：个人144平米以上3%，144-90平米1%，90平米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件。购房合同备案，预防开发商一房两卖，保障购房者的权益不受侵犯。
以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。
二、公司买房需要交纳哪些费用
1、契税、印花税无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠;另外还需缴纳0.05%的印花税。
2、房产税根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值乘70%乘1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。
3、土地使用税按照“建筑面积乘30元/年”征收土地使用税等。如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。此外，公司购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，购房人最好向相关税务部门详细咨询具体税费金额。
三、公司转让房产涉及到哪些税费
1、增值税及附加按(不含税收入-不含税购置原价)乘5.6%征收;
2、土地增值税按(转让收入-扣除项目金额)乘四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收。
3、印花税按成交价格乘0.05%征收。此外，转卖公司名下房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让房产所得的净利润乘25%征收。企业所得税一般按季预缴，年终汇算清缴。
综上所述，在房地产市场上，公司买房的情况也比较多，相比个人买房，公司名义买房缴纳的税费多很多，并且转让成本高。公司买房要按照房款的3%缴纳契税。公司买房的话，其产证登记的是公司名头。在很多城市，个人买房有限购，而公司买房的话不受此限制。
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