苏州成都二套房怎么办理公积金贷款-苏州在职离职封存公积金代办代提代取服务流程
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一、金贷成都二套房如何办理公积金贷款
二手房贷款流程：
买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，成都初审---→评估公司进行勘验，套房并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。办理
二、公积成都市公积金贷款年限最长多久
(一)贷款期限最长不超过30年，金贷且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、成都公积金代办公司配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的套房，可按剩余工作年限较长的办理一方计算贷款年限。
(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、公积具有偿还能力且个人信用良好，金贷能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。
三、成都住房公积金最高能贷多少
成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：
计算公式
1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
4、贷款成数最高不超过7成。
5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
6、不超过住房公积金贷款上限。
额度上限
1、单职工：40万元;
2、两人及以上家庭：70万元。
四、成都住房公积金贷款利率
在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，首付2成起。
在个人住房公积金贷款基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%，五年期以上为3.58%，首套结清2成起，未结清4成起。
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