苏州文昌公积金贷款审批材料有哪些-苏州公积金代办公司
很多职工都是文昌有公积金的，公积金是公积用来购买房屋或者是来偿还房屋贷款的有很多人都不知道，公积金是金贷公积金代办公司可以提取出来的，当然利用公积金的款审话，也是批材可以选择贷款的，下面来和华律网小编一起了解一下文昌公积金贷款审批材料有哪些吧。文昌
一、公积文昌公积金贷款审批材料有哪些
1、金贷自筹资金不低于大修费用50%的款审公积金代办公司证明材料
2、住房公积金贷款申请审批表
3、批材有资质的文昌房屋质量鉴定部门出具的鉴定书
4、有房产评估资质的公积机构出具的抵押物评估报告或速评表
5、所购二手房房产证或不动产权证书
6、金贷所翻建/大修房屋的款审房产证或不动产权证书
7、售房人收款账户
8、批材售房人身份证
9、售房人结婚证/离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书
10、首付款转账凭证
11、首付款发票
12、申请人个人征信报告
13、契税及增值税发票(贷款审批后，抵押办理前交付)
14、经房产部门备案的购房合同
15、借款人与施工单位签订的合同
16、借款人与施工单位签订的大修合同
17、借款人及其配偶身份证
18、借款人及配偶住房公积金缴存基数与实际工资收入差距较大的，可提供工资流水或其他收入证明材料
19、结婚证/离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书(单身人士现场签署声明)
20、国有土地使用证或宅基地证或不动产权证书
21、工程概预算书
22、各市县相关职能部门批准建造自住住房的证件材料
23、房屋封顶证明材料
24、房屋封顶后的工程概预算书或由有资质的评估机构出具的抵押物评估报告或速评表
25、房地产买卖契约
26、贷款还款银行卡复印件
27、大修预算书
28、拆迁安置房房屋补偿面积不足规定首付比例的，补交差额部分房款的付款凭证
29、拆迁安置补偿相关协议及合同
30、不动产登记部门查询的家庭房屋套数证明及住建部门查询的家庭房屋套数证明
二、文昌公积金贷款的办理条件
1、在海南省行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房;
2、具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证件，有偿还贷款本息的能力，信用良好;
3、连续足额缴存住房公积金半年以上，且在申请时仍正常缴存住房公积金;
4、已支付不低于规定比例的购房首付款或能够支付不低于规定比例的建造、翻建、大修住房首期付款或自筹资金。
5、借款人或其配偶在婚前使用住房公积金贷款，且尚未结清贷款的，婚后任意一方不得再次申请住房公积金贷款;
6、同意按照住房公积金管理机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保;
7、借款人尚未达到国家法定退休年龄;
8、所申请贷款不得用于家庭购买或建造第三套及以上自住住房。
综合以上介绍，公积金贷款在申请后，要经过审批才可以贷到，如果审批不符合条件的，将不会获得公积金贷款，要想贷款可能只能进行商业贷款。如果还有关于这方面的法律问题，请咨询华律网律师，他们会为你进行专业的解答。
